Le projet « Cœur de ville »

Les Clichois et les Clichoises profiteront d’espaces verts étendus créant de nouveaux lieux récréatifs et de promenade. Mieux connectés entre eux, les espaces de nature favoriseront la biodiversité et valoriseront le patrimoine écologique du quartier.

Pour conserver le caractère du quartier tout en offrant de meilleures conditions de vie aux habitants, les résidences du Chêne Pointu et de l’Étoile du Chêne Pointu seront profondément transformées. D’autres copropriétés du quartier seront rénovées et de nouveaux logements, en accession à la propriété et sociaux seront construits.

Dans le Cœur de Ville se développeront des activités, commerces de proximité et services en pieds d’immeubles ainsi que des équipements publics. Aujourd’hui desservi par le tramway T4, le quartier sera demain connecté au métro par la ligne 16 du Grand Paris Express, annoncée en 2026.

• Construction de 1500 logements diversifiés, dont 50 % sociaux
• Démolition de près de 1300 logements et de 2 centres commerciaux
• Réhabilitation de 1500 logements en copropriété
• Relogement et accompagnement d’environ 1300 ménages
• Aménagement de plus de 100 000 m² de voirie et d’espaces publics
• Aménagement de près de 12 000 m2 d’espaces verts
• Installation de 3 000 m² de commerces de proximité

Le quartier a commencé à se transformer avec l’arrivée de la ligne T4 du tramway, la construction de premiers logements neufs, les premières réhabilitations de logements et la construction d’équipements publics. La transformation du quartier se poursuivra jusqu’en 2030. Les travaux s’enchaîneront, alternant démolitions, constructions neuves, rénovations et aménagements d’espaces publics.

• Le début des démolitions des bâtiments Victor Hugo (B10 de l’Étoile du Chêne Pointu), Maurice Audin puis Frédéric Ladrette (B2 et B3 du Chêne Pointu)
• La construction de 190 logements et de commerces le long de l’avenue de l’Avenir, des opérations I3F (« Avenir ») et Seine Saint-Denis Habitat
• La création d’une aire de jeux sur la Grande Pelouse
• Début des travaux de réaménagement paysager du bois de la Lorette avant ouverture au public

Une nouvelle partie du quartier s’ouvre aux habitants !

Le bois de Lorette sera réaménagé en parc public et deviendra un espace de tranquillité et de promenade, accessible à tous. Une nouvelle rue, traversant le quartier, partira d’une placette ouvrant sur le bois de la Lorette, et le connectera au reste du quartier jusqu’au mail du Petit Tonneau.

De chaque côté de l’avenue de l’Avenir, trois opérations de logements sociaux et de logements en accession à la propriété seront construites. Les immeubles les plus proches de l’allée Maurice Audin accueilleront des commerces de proximité en rez-de-chaussée.

La Grande Pelouse, à la fois espace de jeu du quotidien et espace dédié à l’organisation d’événements festifs, sera mise en valeur avec l’installation d’une aire de jeux pour les enfants et l’agrandissement du parking. La plantation d’une lisière d’arbres permettra d’y créer de l’ombre et de renforcer les continuités écologiques.

Au nord de la Grande Pelouse, le nouveau Conservatoire, inauguré au printemps 2023, permet de pratiquer de la musique et de la danse.

Les habitants pourront (re)découvrir le parc de la Mairie, inscrit au titre des Monuments historiques et ancien jardin de la propriété du Château Les accès au parc seront retravaillés de Clichy-sous-Bois (actuelle mairie).

Les accès au parc seront retravaillés de Clichy-sous-Bois (actuelle mairie). pour mieux l’ouvrir sur la ville, notamment par l’ouverture de rues venant de l’allée Maurice Audin.

Le bassin de rétention départemental, un équipement indispensable à la gestion des eaux pluviales, sera recouvert et ses fonctions seront maintenues. Cela permettra d’étendre l’actuel square du Chêne Pointu, aujourd’hui trop petit pour le quartier. Ce nouvel espace vert offrira aux habitants un lieu de promenade, de rencontre, de détente et loisirs en plein air. Un parking y sera également aménagé.

Le Groupe Scolaire Paul Vaillant-Couturier sera rénové et agrandi. L’ambition de la Ville est de le transformer en un pôle multi-activités tourné vers la scolarité, l’enfance, la petite enfance et la parentalité. Ouvert aux habitants et aux acteurs du quartier, il accueille notamment des salles de classes, des salles associatives, une ludothèque, une halte-garderie, un centre de loisirs et un pôle santé pour les enfants.

Le Chêne Pointu et l’Étoile du Chêne seront transformés et accueilleront de nouveaux logements, plus confortables et lumineux, qui consommeront moins d’énergie et offriront un meilleur confort thermique hiver comme été. Les parkings seront intégrés en sous-sol (enterrés ou semi-enterrés) des futurs immeubles de logements afin de dégager des espaces publics qualitatifs pour les habitants.

Les Clichoises et les Clichois pourront profiter de deux nouvelles places : une devant le centre social de l’Orange bleue, l’autre au niveau vivantes de l’actuel parking du centre commercial, cœur actif du nouveau quartier.

Les futurs bâtiments seront moins hauts et de hauteurs variées pour que le nouveau quartier reste aéré. Des végétaux seront plantés entre les bâtiments et une nouvelle rue traversera le quartier, en partie piétonne, permettant d’aller de la Mairie au Boulevard Gagarine en : cela simplifiera les déplacements et  longeant la Grande Pelouse les rendra plus agréables.

Les commerces en rez-de-chaussée, accessibles depuis la rue, deviendront de véritables espaces de rencontre en bas de chez soi.

La nuit, le quartier sera mieux éclairé pour offrir plus de sécurité et permettre à toutes et tous de s’approprier l’espace public.

Les résidences Allende, Sévigné et Vallée des Anges bénéficieront d’importantes rénovations énergétiques et, pour Allende, d’une résidentialisation de ses abords afin de mieux l’intégrer dans un Cœur de Ville plus vert.

De nouveaux jeux et des équipements seront installés sur le mail du Petit Tonneau.

L’EPF Ile-de-France

L’EPF Île-de-France (établissement public foncier) a été désigné par l’État comme pilote du projet. En lien étroit avec la ville de Clichy-sous-Bois, il dirige une partie des dispositifs  d’accompagnement des copropriétés. Il est aussi responsable de l’élaboration et de la mise en oeuvre du projet urbain, de l’acquisition et de la gestion des logements devant être démolis ainsi que du relogement de leurs habitants.

La Ville de Clichy-sous-Bois

La Ville de Clichy-sous-Bois co-pilote le projet Coeur de ville avec l’EPF Île-de-France. Elle est notamment responsable de la construction des nouveaux équipements du quartier et de l’animation de la Maison du projet.

L’EPT Grand Paris Grand Est

L’établissement public territorial Grand Paris Grand Est met en oeuvre d’autres dispositifs d’accompagnement des copropriétés.

Grand Paris Aménagement

Grand Paris Aménagement est l’aménageur du projet Coeur de ville pour le compte de l’EPF Île-de-France. Il est en charge de la conception et de la mise en oeuvre du projet urbain : nouveaux logements, nouveaux espaces publics, etc.

Au sein de la Maison du Projet, la Maîtrise d’œuvre urbaine et sociale (MOUS) « Cœur de Ville » Couleurs d’Avenir intervient pour  le  compte  de  la  Ville  depuis 2016, dans le cadre de la transformation du bas Clichy en véritable Cœur de Ville. Objectifs : mener  un  travail  de  fond  avec  et  pour  les habitants afin qu’ils soient informés du projet et qu’ils s’approprient leur futur quartier.

Vous informer

La Maison du Projet est un lieu ressource sur le projet Cœur de Ville. Vous y trouverez aussi des actualités sur le quartier et les associations.

Vous rencontrer

L’équipe de la Maison du Projet recueille vos préoccupations, points d’attention ou craintes. Elle propose régulièrement des ateliers et des rencontres sur place ou près de chez vous.

Venez échanger, donnez votre avis, et contribuer aux transformations du quartier!

Vous orienter

La Maison du Projet regroupe les différents acteur du projet Coeur de Ville. Ils assurent des permanences sur les sujet qui vous concernent:

• accompagnement au relogement
• accompagnement social
• aide aux démarches administratives
• explication des charges de coproprieté
• gestion locative
• problème de stationnement, épaves, déchets…

Allée Maurice Audin (face au square du Chêne Pointu) 
01 48 79 59 30
Lundi : 14h – 18h
Mardi – Vendredi : 9h30 – 18h

Flash Info Janvier 2026 : Travaux d’aménagement du Bois de la Lorette

Lettre du Projet : décembre 2025

Flash Info Septembre 2025 : Création d’une grande aire de jeux sur la grande pelouse

Flash Info Septembre 2025 : Démontage de l’escalier d’accès à l’allée de l’Avenir

Flash Info Août 2025 : Phase de démolition finale du bâtiment VEDRINES (fondations) et du Parking Silo

Flash Info Juillet 2025 : Désamiantage du bâtiment Victor Hugo

Lettre du Projet : juillet 2025

Lettre du Projet : juin 2025

Flash Info Avril 2025 : Démolition du bâtiment Victor Hugo

Flash Info Mars 2025 : Démolition du bâtiment Védrines (B8) et du Parking silo (B9)

Document de présentation du projet : Réunion publique du 8 mars 2024

Flash Info Janvier 2024 : Destruction du bâtiment Védrines et du Parking Silo

Communiqué de Presse Octobre 2024 : Inauguration des résidences Ronsard et Genettes

Lettre Info Mai 2023 : Chantier du bassin de rétention, ce qui va changer

Flash Info Mai 2023 : Travaux sur les allées F. Ladrette et Saint-Exupéry