Le programme de rénovation urbaine (PRU) est un projet de développement du territoire : il redimensionne de manière significative les objectifs suivis depuis dix ans dans le cadre de la politique de la ville et opère un changement d’échelle d’intervention.

Le PRU a fait l’objet d’une convention, signée le 17 décembre 2004, entre la communauté d’agglomération de Clichy-sous-Bois /Montfermeil (52 000 habitants) et l’Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine (ANRU). Il concerne le secteur du plateau commun aux deux villes soit un ensemble de 20 000 habitants.

Son objectif est double :

• réintroduire la mixité sociale
• mettre fin à la situation de relégation du site.

•  Enclavé (les communes ne sont desservies par aucune infrastructure routière ou de transports public de niveau régional), le site concentre d’importants besoins sociaux (habitat dégradé, jeunesse de la population, précarité sociale de nombreux ménages).

  Les copropriétés dégradées représentent 1 573 logements, soit 45 % du parc total sur le périmètre du plateau.

L’ampleur des actions à entreprendre contraste avec la faiblesse des ressources des communes : le potentiel fiscal de Clichy-sous-Bois n’est que de 320 euros par habitant, sot environ 40 % du potentiel des communes de même représentation démographique. Il est donc apparu nécessaire de changer d’échelle d’intervention avec un projet de développement territorial d’intérêt national.

A un nouveau niveau d’intervention correspond un nouveau maître d’ouvrage et d’ingénierie du projet. L’ensemble du projet est pris en charge par l’AFTRP (Agence Foncière et Technique de la Région Parisienne). Celle-ci se substitue à l’opérateur existant, la SEM CM.

L’immobilière 3F, bailleur social, arrive également sur le site pour construire la majorité des nouveaux logements sociaux qui permettront de reloger les habitants des copropriétés vouées à la démolition.