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PLU: un outil de planification de la ville de demain

Le Plan local d’urbanisme (PLU) de Clichy-sous-Bois a été adopté le 10 juillet 2012. Document réglementaire, il constitue surtout un véritable projet de ville. 

Qu'est-ce que le PLU?

Nouveaux logements, nouvelles rues, nouveaux espaces et équipements publics... Pour dessiner en cohérence le paysage urbain de demain , ces transformations nécessitent un cadre réglementaire. C’est le rôle du Plan local d’urbanisme (PLU), successeur du Plan d’occupation des sols (POS) actuel.

Document juridique, le Plan local d’urbanisme définit et règle l'usage des sols sur l'ensemble du territoire . Prenant en compte tout ce qui fait la spécificité d’une commune, il détermine les droits à construire et les conditions d'évolution attachés à chaque parcelle.

Son objectif est de rechercher un équilibre entre développement urbain et préservation des richesses  naturelles et culturelles de la ville, tout en intégrant de nouveaux enjeux (développement durable, mixité sociale, accessibilité, etc.).

Trois objectifs de développement pour Clichy-sous-Bois

  • dynamiser la ville  (diversifier l’offre de logement, encourager le développement économique par la réorganisation de l’offre commerciale…)
  • améliorer la cohésion territoriale  (renforcer les transports, constituer un véritable centre-ville…)
  • affirmer l’identité communale et valoriser les paysages urbains  (préserver et densifier le tissu pavillonnaire, restructurer le tissu collectif en y améliorant le cadre de vie, révéler le cœur historique et les richesses naturelles, améliorer l’interface entre les espaces verts et l’urbanisation…).

Les principaux documents du PLU

2- PADD (document - 10,40 Mo)

4.1 REGLEMENT (msword - 10,37 Mo)

5.7 Carte des Hauteurs Nord (pdf - 892,01 ko)

5.8 Carte des Hauteurs Sud (pdf - 1,29 Mo)

Plan des servitudes d'utilité publique (pdf - 5,04 Mo)

ZONE UA (document - 75,61 ko)

ZONE UB (document - 76,41 ko)

ZONE UC (document - 77,89 ko)

ZONE UD (document - 80,89 ko)

ZONE UI (document - 69,60 ko)

ZONE UR (document - 72,47 ko)

Carte protection commune_PLU_sept 2016_avec EBC (pdf - 903,09 ko)

5.1 Plan de zonage 1.5000 (pdf - 7,69 Mo)

5.5 Plan des emplacements r+®serv+®s (pdf - 1,93 Mo)

 

Contact  
Service Urbanisme
Centre administratif et technique
58 allée Auguste Geneviève
Tél. : 01 41 70 39 32 (secrétariat)
Courriel
Ouvert le lundi de 13h30 à 17h et du mardi au vendredi de 8h30 à 12h et de 13h30 à 17h

Commentaires

le 25 septembre 2012 à 11h41
En attente d' amélioration du cadre de vie par le PLU

Bonjour,
Un poteau électrique sur trottoir exigu, oblige le pieton à descendre du trottoir, et s'exposer au risque de se faire renverser par une voiture roulant à vitesse excessive ou pas (Tronçon chemin des postes entre P.Dupont et rue du Rocher).
Actuellement, ébauche de solution à finaliser, visant à réduire la vitesse voiture, par la mise en place d'un ilot un peu plus contraignant et remplaçant les potelets existants, faisant office de chicanne.
Cordialement.

le 24 septembre 2011 à 16h42 , par Patrick

Bonjour,

Ce serait bien de pouvoir accéder en ligne aux nouvelles règles du jeu qui régiront ce nouveau PLU. Lot minimum pour construire , cos par zone, hauteur des batiments etc.. Rien n'est annoncé à ma connaissance alors comment se faire une opinion ?

le 5 juillet 2011 à 17h43 , par FREDERIC LOZACH
PLU

j espère que le plu permettra d eviter les maisons mitoyenne grace a une surface d espace verts proportionelle a la surface habitable construite et ainsi que des appartements en pleine zone pavillonaire

le 22 juin 2011 à 10h42

EN ESPERANT QUE L ALLEE LOUIS JANNY NE SERA PAS OUBLIEE . ACTUELLEMENT TROTTOIRS DEGRADES STATIONNEMENT ANARCHIQUE ETC......

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